投資用不動産探し達人,東京,横浜,神奈川,千葉,埼玉,上野,渋谷,池袋,新宿,品川,五反田,六本木,新橋,秋葉原
|
|
 |
どんなマンションに投資ししよう？
- 手ごろな金額で投資できる
- 需要が安定している
（だからウィークリーマンション・マンスリーマンション業者に貸すのがいいんだね）
- 賃料収益が高い
- 減価償却の対象になる建物代の割合が多い
- 賃料や売却するための流通市場が整備されている
具体的には、
- 投資利回りが５％前後
- 物件担保で購入価格の９０％の借入れが可能
- 最寄の駅から徒歩１０分以内
- 都心の商業地または利便性の高い住宅地
- 築年数１０年以内（地域により異なる）
- 施工会社がしっかりしている（大手建設会社など）
- 中高層建築物で規模が大きい（３０〜３５戸以上の規模がある）
- 外装は高級タイル貼り（見た目が良く、経年変化が少ない）
- 管理体制・管理会社がしっかりしている。
- エレベーター、ロビー、廊下などの手入れが行き届き清潔
- 一戸の広さは１８平方メートル以上
- 事務所としての使用が許可されている
- 一階や地階に食堂や風俗関係の店がない
- 建物の付近に騒音、悪臭などの発生がない
- 土地が所有権で区分所有できる
- エリア、建物が地震に強い
なるほど、自分で住むマンションを選ぶのと一緒って事かな？
そしてそういうマンションが、ウィークリーマンション・マンスリーマンションの業者にも需要があるってわけだね。 |
| |
|
投資用不動産,投資用ワンルームマンション,東京,神奈川,千葉,埼玉,上野,渋谷,池袋,新宿,品川,五反田,六本木,新橋,秋葉原など地域別会社ご紹介。
